VIVRE A BESANCON
LA VILLE DE BESANCON
Située dans le Doubs et capitale de la Franche-Comté, Besançon a joué un rôle majeur dans l’époque gallo-romaine : sa localisation géographique ainsi que son histoire lui ont permis d’acquérir une place forte militaire mais aussi d’être reconnue comme cité de garnison, comme un centre politique et une capitale religieuse.
Aujourd’hui Besançon représente la première ville verte de France et jouit ainsi d’une qualité de vie reconnue.
Mais Besançon possède également un label Ville d’Art et d’Histoire et figure sur le patrimoine mondial de l’UNESCO grâce à son patrimoine historique exceptionnel.(Voir la LOI MALRAUX pour la vente/l'achat de biens immobiliers représentant un patrimoine architectural ou historique important).
LES PRINCIPAUX QUARTIERS DE BESANCON
La Boucle & Le cœur historique (Centre ville)
: Ce quartier doit son nom au fait de s’être développé dans un méandre du Doubs en forme de boucle. Il s’agit de l’un des quartiers les plus attractifs de la ville : outre son patrimoine architectural on y retrouve un grand nombre de commerces, de services et d’administrations. (Secteurs : Saint-Jean, Chapelle des Buis, Fontaine-Argent, Rivotte, Tarragnoz, La Gare d’eau, Chamars, La Mouillère, L’île Saint-Pierre, L’île Saint-Paul).
Bregille
: Situé sur la colline de Bregille à 458 mètres, Bregille est un quartier comportant beaucoup de monuments (châteaux, église, fort…) ainsi que des espaces verts. (Secteurs : Prés-de-Vaux, Chaffanjon).
Butte / Grette
: Un quartier principalement constitué de maisons et de villas qui rappelle l’esprit village. (Secteurs : Polygone, Les 408).
Chaprais
: Quartier dynamique et moderne qui a su conserver son originalité. En effet, comprenant des industries, une gare, des hôtels, des casinos…le quartier des Chaprais reste marqué par une mixité sociale. (Secteurs : Vaites, Rotonde).
Fontaine-Ecu / Montboucons / Montrapon
: Très bien desservis par les transports en commun, ces quartiers sont constitués notamment de petits bâtiments dans lesquels on trouve des logements HLM. (Secteurs : Founottes, Campus, La Bouloie, Témis, Montjoux).
Orchamps / Palente
: Situé dans le Nord/Est de Besançon, ces quartiers ont été construits pour faire face à la croissance démographique (1950). Secteur reclassé en Zone Urbaine Sensible (ZUS), on y trouve principalement des logements sociaux mais dans des petits bâtiments. (Secteurs : Les Quatre Vents, Les Cras, Combe Saragosse).
Planoise
: Il s’agit d’un quartier populaire de Besançon en zone franche urbaine. On y trouve notamment des logements sociaux (70%). (Secteurs : Ile-de-France, Franche-Comté/Epoisses, Cassin, La Malcombe, Micropolis, Châteaufarine, Hauts-de-Chazal).
Saint-Claude / Saint-Ferjeux / Tilleroyes
: Trois quartiers excentrés de la ville de Besançon, ils sont très bien desservis en transports communs et a proximité des commerces. (Secteurs : Viotte, Les Torcols, Les Graviers blancs, Les Montarmots, l’amitié, L’oratoire, Rosement, ZAC Pelouse, Trépillots, Les Tremblots).
PARC IMMOBILIER BISONTIN
Besançon compte environ 64 950 logements qui sont pour l'essentiel des résidences principales. 85% des logements situés à Besançon sont des appartements et 13% des maisons.
On retrouve majoritairement des appartements 3 ou 4 pièces (respectivement 23% et 24%) à Besançon, suivi des appartements 5 pièces et + (20%), puis les appartements 2 pièces (19%). Viennent ensuite les appartements 1 pièce ou les studios qui représentent 14% du parc immobilier de Besançon.
LES PRIX DE L’IMMOBILIER A BESANCON
Actuellement le prix de l’immobilier à Besançon s’élève a 1986 € / m². Cependant, faites appel à un agent immobilier pour une estimation exacte de votre bien immobilier.
