Agence immobilière, Immobilier Besançon NEWSTEP IMMO : Transactions immobilières dans le grand Besançon, La Haute-Saône et le Jura

LES QUESTIONS FREQUENTES




 


 


 


 








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L’ACQUISITION

LE PRIX D’ACQUISITION & LE FINANCEMENT

  • Comment sont fixés les prix des biens immobiliers ?

    • Les prix de nos biens immobiliers à la vente sont constitués de quatre éléments : le prix principal du bien fixé par le vendeur, les frais d’agence, les valeurs mobilières ainsi que les frais d’acte notariés.

    Prix principal
    Le prix principal d’un bien immobilier varie en fonction du plusieurs éléments : la nature du bien, son emplacement, sa qualité, sa taille…
    Frais d’agence
    Ils représentent la rémunération sur vente de l’agence immobilière. Calculés au pourcentage du prix de la vente du bien immobilier, les agences immobilières sont libres de fixer leurs montants. Cependant, ceux-ci se situent dans une fourchette de 5 à 10% (moins le bien est cher, moins ceux-ci seront élevés). Valeurs mobilières
    Frais d’actes notariés
    Le montant que l’acheteur verse au notaire : honoraires proportionnels (il s’agit de la taxe départementale ainsi que des émoluments des notaires qui varient en fonction du prix du bien immobilier), les formalités administratives, les coûts à l’enregistrement, les coûts aux hypothèques ainsi que les timbres fiscaux. Il est possible que le prix de ces frais indiqué dans le compromis de vente soit supérieur ou inférieur au prix réel.

  • Comment peut-on financer l’acquisition d'un bien immobilier ?
  • Que faire si on n’obtient finalement pas le crédit pour financer le bien immobilier ?

LA RETRACTATION

LA VENTE

LE PRIX DE VENTE

LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS